Нарешті питання вільного продажу землі зрушило з місця. Останні 15 років спекуляції з приводу зняття мораторію на купівлю продаж сільськогосподарських земель ще більше заплутували простих українців. А з початком реформування ринку землі в суспільстві критично загострилася дискусія з цього приводу. Що означає безперешкодне набуття землі? Які норми повинні регулювати цей процес і як буде відбуватися продаж паїв? — Ці питання сьогодні є злободенними для великої кількості українців.
Відкриття повноцінного ринку землі від України довгий час вимагали закордонні кредитори, зокрема Міжнародний валютний фонд, тому нинішня влада поставила за мету зняти мораторій на продаж землі сільськогосподарського призначення до кінця 2019 року. 13 листопада Верховна Рада прийняла в першому читанні законопроект №2178-10, згідно з яким купити або продати пай, що знаходиться у власності держави чи приватної особи, можна з 1 жовтня 2020. Сьогодні площа, що виставляеться на продаж сільгоспугідь — приблизно 40 мільйонів гектарів.
Вільний продаж землі сільськогосподарського призначення в системі Прозорро.Продажі
Безперечно, зняття заборони на продаж сільськогосподарських угідь призведе до глобальних змін всього агропромислового комплексу, тому країна чекає введення нових, максимально прозорих і ефективних заходів регулювання економічних відносин. Згідно з новим законодавством, після скасування мораторію першочергове право на придбання паю отримує його орендар, який обов’язково повинен бути громадянином України.
Ще один важливий момент продаж паїв відбувається виключно через електронні майданчики системи Прозорро.Продажі. Щоб почати торги необхідно пройти реєстрацію на майданчику — sale.ueex.com.ua. Торги по купівлі-продажу земель сільськогосподарського призначення будуть проходити у відкритому режимі. Будь-який бажаючий зможе ознайомитися з поточними ставками, проданими лотами і учасниками торгів. Накопичений досвід реалізації державного і приватного майна за допомогою системи Прозоро.Продажі дозволяє швидко і ефективно проводити аукціони з продажу землі сільгоспугідь.
Як проходить покупка і продаж паїв через електронну площадку
На підставі створеної в 2016 році системи Прозорро.Продажі продавець ділянок або паїв зможе ефективно взаємодіяти з покупцем. Цей майданчик дозволяє проводити ефективні і повністю відкриті не тільки для учасників, але і для спостерігачів і громадських активістів аукціонів з продажу державного, комунального або приватного майна.
Після реєстрації на сайті sale.ueex.com.ua/filter/land-parcel, учасники отримують доступ до чесних і відкритих аукціонів, подати заявку на участь в яких може будь-яка фізична особа або підприємство. Боротьба за право придбання земельної ділянки буде вестися в рамках обумовленого для лота часу. Після закриття аукціону ставка з найбільшою сумою — перемагає і продавець зобов’язаний буде укласти договір купівлі-продажу з переможцем. А переможець — оплатити вартість ділянки.
Використання відкритої системи торгів дозволяє позбутися від корупційної складової таких торгів, проводити аукціони чесно і продавати майно за його реальної вартості. Без надприбутків або захоплення території шляхом умовних вкладень через «наймані працівники» і систему «відкатів». Це дозволить будь-якому охочому купити необхідні площі сільгоспугідь і розпоряджатися ними на свій розсуд.
